川崎市で特殊清掃を検討されている方から、「特殊清掃はいくらくらいかかりますか？」というご相談をいただくことがあります。

特殊清掃の費用は、一般的なハウスクリーニングのように「1Rだから○万円」と一律に決めることが難しく、現場の汚染状況や臭気、家財の量、床や壁への浸透状況などによって大きく変わります。

ユーティリティーサービスでは、川崎市内でも孤独死が発生したお部屋の特殊清掃や遺品整理、床・壁の開口、消臭処理、ゴミ屋敷の片付け、原状回復工事まで対応してきました。

この記事では、実際の施工経験をもとに、特殊清掃の費用がどのような条件で変わるのかを解説します。

特殊清掃の費用を左右する5つのポイント

特殊清掃では、同じ間取りでも現場によって必要な作業が大きく異なります。

見積金額に影響しやすい主なポイントは次の5つです。

1．発見までの期間

亡くなられてから発見までの期間によって、室内の汚染状況や臭気は大きく変わります。

時間が経過している場合には、床表面だけではなく、フローリングの下や壁材などへ汚染が浸透していることもあります。

その場合、表面の洗浄・除菌だけでは臭いの原因を十分に取り除けず、床材などの撤去が必要になることがあります。

2．汚染している範囲

浴室や床の一部分だけを処置する場合と、室内の複数箇所に汚染が広がっている場合では、必要な作業量が異なります。

特殊清掃では、見えている汚れだけではなく、臭いや汚染の原因がどこまで広がっているかを確認することが重要です。

3．床や壁内部への浸透

体液などが床材や壁材の内部まで浸透している場合、表面清掃だけでは対応できないことがあります。

必要に応じて床や壁を開口し、下地部分の処置や臭気対策を行います。

ユーティリティーサービスでも、川崎市内の現場でフローリングを開口し、下地部分の処置やコーティング、消臭作業まで行った事例があります。

4．遺品・家財の量

特殊清掃と同時に遺品整理や家財整理が必要な場合は、室内の物量によって作業人数や車両、作業日数が変わります。

遺品整理では単純に家財を搬出するだけではなく、重要書類や通帳、印鑑、携帯電話、現金などが残されていないか確認しながら仕分けを行うことも大切です。

5．原状回復工事の有無

特殊清掃だけで作業が完了する現場もあれば、床材や壁材を撤去した後に原状回復工事が必要になる現場もあります。

特に賃貸住宅では、不動産管理会社様やオーナー様への引き渡しまでを考え、特殊清掃後の復旧方法について検討する必要があります。

当社では、現場の状況に応じて特殊清掃から原状回復工事まで一括してご相談いただけます。

川崎市で実際に対応した特殊清掃の施工事例

ここからは、ユーティリティーサービスが川崎市内で実際に対応した事例をご紹介します。

同じ「特殊清掃」でも、現場によって必要となる作業が大きく異なることが分かります。

川崎市川崎区小田｜遺品整理・床開口・消臭処理

川崎市川崎区小田にて、不動産管理会社様より遺品整理・特殊清掃のご依頼をいただきました。

遺品整理後に室内を確認すると、床面の汚染が広範囲に及び、フローリング材の下まで浸透している状態でした。

表面の清掃だけでは臭いの原因を十分に除去できないため、汚染箇所の床を開口して内部を確認。

汚染箇所を適切に処置した後、下地部分には臭気の再発を抑えるためのコーティング処理を行い、消臭作業まで実施しました。

このように、床下まで汚染が浸透しているかどうかによって必要な工程は大きく変わります。

川崎市川崎区藤崎｜浴室の特殊清掃・遺品整理

川崎市川崎区藤崎では、不動産管理会社様からのご依頼で、浴室内の特殊清掃と遺品整理を行いました。

浴室の床や浴槽周辺に汚染や染みが残っていたため、状態を確認しながら洗浄・除菌などの特殊清掃を実施しました。

また、室内の遺品整理では、賃貸契約書などの重要書類をはじめ、通帳、印鑑、携帯電話、現金などを確認し、不動産管理会社様へお渡ししました。

特殊清掃と遺品整理を同時に行う場合は、汚染処理だけではなく、残された家財を適切に仕分ける作業も必要になります。

川崎市麻生区｜ゴミ屋敷の片付け・特殊清掃・原状回復

川崎市麻生区では、1Rのお部屋のゴミ屋敷清掃から特殊清掃、原状回復工事まで対応しました。

玄関を開けると大量のゴミが壁のように積み上がり、天井まで約30cmという高さまで達していました。

まず室内へ安全に入るための動線を確保しながら、3日間かけて家財やゴミの仕分け・搬出を実施。

片付け後に床や壁など複数箇所で汚染が確認されたため、特殊清掃・除菌・消臭を行いました。

表面だけでは処理できない箇所については壁のボードを一部開口し、内部を確認したうえで必要な処置を実施。その後、原状回復工事まで行い、不動産管理会社様へお引き渡ししました。

このケースでは、家財の物量・特殊清掃・壁の開口・原状回復工事など複数の作業が必要となりました。

なぜ特殊清掃は現地確認前に正確な金額を出しにくいのか

特殊清掃の費用を電話やメールだけで正確に算出することが難しい理由は、室内に入って初めて分かることが多いからです。

例えば、床表面だけの汚染に見えても、実際にはフローリングの下まで浸透していることがあります。

また、家財を搬出した後に、それまで見えていなかった汚染箇所が見つかる場合もあります。

そのため当社では、現場の状況を確認し、必要となる作業内容を整理したうえでお見積りをご案内しています。

特殊清掃の見積りで確認しておきたいポイント

金額だけで業者を比較するのではなく、その見積りにどこまでの作業が含まれているのかを確認することが重要です。

例えば、

• 遺品・家財の仕分けや搬出
• 汚染箇所の除去・洗浄・除菌
• 消臭作業
• 床材・壁材などの撤去
• 床下や壁内部の処置
• 原状回復工事
• 作業後の廃棄物処理方法

など、現場によって必要な項目は異なります。

見積金額だけではなく、「どこまで作業してもらえるのか」「追加作業が必要になった場合はどうなるのか」まで確認しておくと安心です。

川崎市で特殊清掃・遺品整理をご検討の方へ

ユーティリティーサービスでは、川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区の川崎市全域で、特殊清掃・遺品整理のご相談を承っています。

孤独死などが発生した現場の除菌・消臭だけでなく、遺品整理、床や壁の開口・下地処理、ゴミ屋敷の片付け、必要に応じた原状回復工事まで、現場の状況に合わせて対応します。

特殊清掃は、同じ間取りでも汚染状況によって必要な作業が大きく異なります。

「まず何をすればいいのか分からない」「どこまで清掃や復旧が必要なのか分からない」という段階でもご相談ください。

川崎市での特殊清掃について、対応内容や施工事例を詳しくご覧になりたい方は、

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